Estimation théorique
Avenue Saint Exupéry,62600 Berck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Exupéry,62600-Berck indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 16 | RUE DES FRERES MOZER | 3 | 52 | 182 | 135000€ | 2596€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES FRERES MOZER | 3 | 86 | 237 | 330000€ | 3837€ |
2023-05-25 | 50 | RUE DE LHOMEL | 5 | 106 | 522 | 590000€ | 5566€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES FRERES MOZER | 4 | 74 | 161 | 165000€ | 2230€ |
2021-02-23 | 52 | RUE DE LHOMEL | 9 | 276 | 666 | 570000€ | 2065€ |
2021-05-07 | 58 | RUE DE LHOMEL | 2 | 73 | 180 | 275000€ | 3767€ |
2021-01-28 | 20 | RUE MARIUS CHAMBON | 6 | 160 | 505 | 375000€ | 2344€ |
2019-12-16 | 18 | RUE MARIUS CHAMBON | 5 | 125 | 129 | 213500€ | 1708€ |
2020-09-28 | 63 | RUE DE LHOMEL | 6 | 87 | 97 | 200500€ | 2305€ |
2019-11-15 | 61 | RUE DE LHOMEL | 3 | 42 | 72 | 122200€ | 2910€ |
2022-02-17 | 65 | RUE DE LHOMEL | 3 | 56 | 16 | 165000€ | 2946€ |
2021-11-20 | 68 | RUE DE LHOMEL | 2 | 40 | 208 | 85000€ | 2125€ |
2021-01-09 | 19 | RUE DES FRERES MOZER | 5 | 122 | 357 | 257000€ | 2107€ |
2021-11-19 | 13 | RUE EUGENE TRIGOULET | 4 | 120 | 152 | 335550€ | 2796€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU DOC CALVE | 2 | 38 | 0 | 139000€ | 3658€ |
2020-09-26 | 40 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 94 | 198 | 211000€ | 2245€ |
2021-12-10 | 36 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DES FRERES MOZER | 1 | 64 | 145 | 174000€ | 2719€ |
2019-07-26 | 28 | RUE EUGENE TRIGOULET | 3 | 81 | 272 | 178000€ | 2198€ |
2020-01-24 | 33 | RUE DU DOCTEUR DANVIN | 5 | 71 | 144 | 149650€ | 2108€ |
2019-12-10 | 78 | RUE DE LHOMEL | 4 | 70 | 226 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-21 | 30 | RUE DE LHOMEL | 5 | 107 | 124 | 199000€ | 1860€ |
2022-12-28 | 12 | RUE ARTHUR BECQUART | 4 | 69 | 138 | 216650€ | 3140€ |
2020-09-25 | 18 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 74 | 50 | 141500€ | 1912€ |
2020-12-23 | 12 | RUE ARMAND | 3 | 54 | 0 | 131100€ | 2428€ |
2021-08-05 | 15 | RUE ARMAND | 10 | 195 | 839 | 450000€ | 2308€ |
2019-10-10 | 115 | RUE EMILE LAVEZZARI | 2 | 40 | 0 | 133000€ | 3325€ |
2019-05-28 | 35 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 101 | 807 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ARMAND | 8 | 113 | 253 | 293500€ | 2597€ |
2022-11-23 | 51 | RUE DU DOC CALVE | 4 | 109 | 282 | 248520€ | 2280€ |
2019-06-14 | 7 | RUE ARMAND | 3 | 75 | 86 | 137570€ | 1834€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PIERRE GUILBERT | 3 | 30 | 32 | 148960€ | 4965€ |
2020-08-31 | 31 | AV DU DOC CAZIN | 3 | 48 | 96 | 102000€ | 2125€ |
2022-07-13 | 8 | RUE PIERRE GUILBERT | 3 | 40 | 72 | 147585€ | 3690€ |
2021-06-21 | 4 | RUE NICOLE | 5 | 98 | 172 | 315000€ | 3214€ |
2019-10-24 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 82 | 115000€ | 1223€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU MARECHAL JUIN | 8 | 194 | 223 | 248000€ | 1278€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 44 | 41 | 95000€ | 2159€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 42 | 43 | 114000€ | 2714€ |
2022-03-31 | 19 | AV DU DOC CAZIN | 3 | 51 | 58 | 75000€ | 1471€ |
2020-01-29 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 146 | 198000€ | 2276€ |
2022-06-29 | 138 | RUE EMILE LAVEZZARI | 4 | 80 | 199 | 183000€ | 2288€ |
2021-12-22 | 47 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 50 | 120 | 216450€ | 4329€ |
2021-04-23 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 158 | 105000€ | 1105€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 57 | 196 | 151000€ | 2649€ |
2020-03-19 | 100 | RUE DE LHOMEL | 4 | 75 | 321 | 80000€ | 1067€ |
2022-10-14 | 100 | RUE DE LHOMEL | 4 | 88 | 321 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-16 | 101 | RUE DE LHOMEL | 4 | 68 | 420 | 200000€ | 2941€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 223 | 505000€ | 5941€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DE L ANCIEN CALVAIRE | 6 | 128 | 0 | 165050€ | 1289€ |
2020-06-11 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 33 | 0 | 100500€ | 3045€ |
2020-08-13 | 8 | AV MARIANNE TOUTE SEULE | 5 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2019-08-20 | 21 | RUE PIERRE GUILBERT | 6 | 98 | 101 | 238000€ | 2429€ |
2022-12-19 | 3 | RUE LOUIS LEROY | 4 | 85 | 347 | 297500€ | 3500€ |
2020-01-06 | 7 | RUE OVIDE VENIEL | 6 | 110 | 305 | 96000€ | 873€ |
2019-08-30 | 128 | RUE EMILE LAVEZZARI | 2 | 68 | 166 | 106540€ | 1567€ |
2021-11-12 | 24 | RUE LEONIE DUPLAIX | 5 | 112 | 240 | 351860€ | 3142€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 83 | 86 | 220000€ | 2651€ |
2020-07-01 | 126 | RUE EMILE LAVEZZARI | 4 | 110 | 183 | 213200€ | 1938€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 53 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 39 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 42 | 0 | 28000€ | 667€ |
2022-03-17 | 41 | RUE LEONIE DUPLAIX | 4 | 126 | 180 | 750000€ | 5952€ |
2021-12-01 | 20 | RUE LOUIS LEROY | 4 | 64 | 276 | 290000€ | 4531€ |
2021-09-29 | 26 | RUE NICOLE | 4 | 76 | 76 | 180000€ | 2368€ |
2021-09-28 | 17 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 43 | 65 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-21 | 17 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 43 | 65 | 132000€ | 3070€ |
2020-05-07 | 16 | CHE AUX RAISINS | 3 | 60 | 647 | 150000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 34 | RUE NICOLE | 4 | 95 | 181 | 181000€ | 1905€ |
2022-12-08 | 34 | RUE NICOLE | 4 | 95 | 181 | 221000€ | 2326€ |
2020-03-02 | 9 | RUE WATTEL | 5 | 85 | 262 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-04 | 111 | RUE DE LHOMEL | 5 | 150 | 405 | 290000€ | 1933€ |
2021-09-23 | 30 | RUE DE BOUVILLE | 3 | 74 | 156 | 130000€ | 1757€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 103 | 80 | 147000€ | 1427€ |
2019-10-24 | 16 | RUE THELLIER | 5 | 75 | 55 | 157500€ | 2100€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DIVISION LECLERC | 5 | 87 | 48 | 207000€ | 2379€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DIVISION LECLERC | 3 | 95 | 73 | 117000€ | 1232€ |
2021-01-18 | 4 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 76 | 57 | 162450€ | 2138€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 91 | 103 | 205800€ | 2262€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DE BOUVILLE | 1 | 20 | 268 | 231030€ | 11552€ |
2022-08-01 | 15 | RUE THELLIER | 4 | 80 | 37 | 79000€ | 988€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 153 | 182500€ | 2401€ |
2021-02-01 | 36 | CHE AUX RAISINS | 3 | 77 | 305 | 155000€ | 2013€ |
2020-09-25 | 15 | RUE D ARTOIS | 4 | 62 | 43 | 142000€ | 2290€ |
2020-12-21 | 10 | IMP DE LA BASSURELLE | 5 | 109 | 292 | 322000€ | 2954€ |
2019-07-09 | 19 | RUE D ARTOIS | 5 | 72 | 72 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-20 | 11 | RUE ROTHSCHILD | 4 | 80 | 182 | 228000€ | 2850€ |
2022-06-22 | 8 | IMP DE LA BASSURELLE | 4 | 110 | 250 | 330000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 9 | RUE JULES FRERES | 3 | 34 | 89 | 70000€ | 2059€ |
2020-10-26 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 80 | 64 | 141500€ | 1769€ |
2020-01-18 | 11 | RUE DE BOUVILLE | 2 | 40 | 165 | 127500€ | 3188€ |
2022-03-15 | 2 | ALL DE L'ORION | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-08 | 4 | ALL DE L'ORION | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-04 | 2 | RUE JULES FRERES | 2 | 31 | 40 | 70000€ | 2258€ |
2021-09-10 | 38 | BD DE PARIS | 5 | 130 | 527 | 370000€ | 2846€ |
2021-08-27 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 119 | 100 | 194200€ | 1632€ |
2023-03-09 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 43 | 163375€ | 2403€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DE LA BASSURELLE | 5 | 98 | 234 | 400000€ | 4082€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 70 | 58 | 221000€ | 3157€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 95 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 95 | 313800€ | 2414€ |
2020-01-03 | 4 | IMP DE LA BASSURELLE | 3 | 40 | 99 | 147000€ | 3675€ |
2022-12-13 | 15 | RUE TRANQUILLE | 4 | 126 | 296 | 263000€ | 2087€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DE L'ORION | 3 | 91 | 0 | 172000€ | 1890€ |
2023-04-07 | 6 | ALL DE L'ORION | 3 | 61 | 0 | 138900€ | 2277€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 64 | 177 | 247450€ | 3866€ |
2020-10-29 | 17 | RUE ROTHSCHILD | 5 | 140 | 115 | 347000€ | 2479€ |
2020-09-25 | 16 | ALL DE L'ORION | 3 | 62 | 0 | 163000€ | 2629€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 102 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-22 | 21 | RUE SIMON DUBOIS | 2 | 40 | 115 | 98000€ | 2450€ |
2020-02-29 | 28 | RUE PAIEMENT | 3 | 53 | 59 | 65000€ | 1226€ |
2020-02-21 | 44 | BD DE PARIS | 7 | 129 | 496 | 247000€ | 1915€ |
2022-09-20 | 44 | BD DE PARIS | 7 | 129 | 496 | 292000€ | 2264€ |
2020-11-07 | 42 | RUE THELLIER | 3 | 46 | 52 | 135000€ | 2935€ |
2019-08-08 | 38 | RUE DE LA MER | 4 | 145 | 92 | 162000€ | 1117€ |
2020-09-12 | 22 | ALL DE L'ORION | 3 | 60 | 0 | 153000€ | 2550€ |
2022-01-29 | 34 | RUE DE LA MER | 4 | 97 | 97 | 260000€ | 2680€ |
2023-06-14 | 28 | RUE ROTHSCHILD | 5 | 114 | 61 | 332000€ | 2912€ |
2021-03-23 | 38 | RUE ESTIENNES D ORVES | 7 | 105 | 332 | 250000€ | 2381€ |
2021-03-15 | 6 | RUE PAIEMENT | 3 | 55 | 102 | 99000€ | 1800€ |
2021-12-16 | 17 | RUE PAIEMENT | 3 | 50 | 131 | 70000€ | 1400€ |
2019-11-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 147 | 137000€ | 2076€ |
2021-05-17 | 95 | RUE EMILE LAVEZZARI | 4 | 96 | 346 | 180000€ | 1875€ |
2020-11-19 | 21 | RUE PIERRE RIVET | 4 | 96 | 234 | 130500€ | 1359€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DE LA MER | 3 | 126 | 101 | 230000€ | 1825€ |
2021-11-23 | 56 | CHE AUX RAISINS | 2 | 98 | 907 | 484500€ | 4944€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA MER | 7 | 136 | 72 | 200000€ | 1471€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE LA MER | 6 | 123 | 71 | 197000€ | 1602€ |
2020-09-30 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 325 | 273730€ | 2851€ |
2019-07-06 | 27 | RUE DE LA MER | 5 | 101 | 58 | 201200€ | 1992€ |
2022-07-04 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 98 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 91 | 180 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 84 | 60 | 219000€ | 2607€ |
2019-12-30 | 41 | RUE SIMON DUBOIS | 5 | 94 | 110 | 181000€ | 1926€ |
2020-06-23 | 89 | RUE EMILE LAVEZZARI | 3 | 75 | 388 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-19 | 27 | RUE D ARSONVAL | 7 | 87 | 69 | 177500€ | 2040€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 46 | 46 | 110000€ | 2391€ |
2020-06-10 | 0 | BD DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2020-08-13 | 0 | BD DE PARIS | 5 | 84 | 0 | 294000€ | 3500€ |
2020-12-01 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 67 | 0 | 231000€ | 3448€ |
2020-12-21 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 229000€ | 3368€ |
2021-03-25 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 232000€ | 3412€ |
2021-06-04 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-01-18 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 79 | 0 | 271000€ | 3430€ |
2021-04-20 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 271000€ | 3388€ |
2021-05-06 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-27 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 85 | 0 | 266500€ | 3135€ |
2021-08-26 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-02-18 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-04 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 85 | 0 | 292000€ | 3435€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 40 | 28 | 65000€ | 1625€ |